つれづれ日記

サービス付き高齢者向け住宅は、民間事業者などによって運営され、都道府県単位で認可・登録された賃貸住宅であり、主に自立あるいは軽度の要介護状態の高齢者を受け入れています。提供されるサービスは、常駐の介護スタッフによる見守りや生活相談です。

その特徴は、一般的な賃貸住宅よりも高齢者が住みやすく、また、借りやすいことです。

そして、利用権方式ではなく賃貸借方式の施設が多いので、入居時に支払う敷金の返還を受けやすいなどの点で、入居者の権利が守られています。

このため、入居者にとっては、他の介護施設と比較して選択肢が豊富なサービス付き高齢者向け住宅を選ぶことで、住み慣れた地域に住み続けやすくなるというメリットもあります。

その反面、比較的家賃が高い上に、連帯保証人を求められ、重度の介護状態では、基本的に住み続けられないデメリットがあります。

入居には多くの場合、初期費用（敷金・礼金）と月額費用が必要になります。施設の場所や設備によって、初期費用は0〜数百万円、月額利用料は10〜30万円程度とかなり差があります。

一般的に大都市圏の方が高めに設定されています。

入居の基本条件は、「60歳以上の高齢者または要介護者・要支援者」「60歳以上の高齢者または要介護者・要支援者の同居者」です。

その他、「身の回りの世話ができる」「感染症にかかっていない」「認知症患者ではない」など、地域や施設によって様々の条件が設定されております。

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